广东酷记海运拼箱公司

中近海运成长)发布，若干施行董事、监事、高层办理人员及员工，将以自有资金参与资产办理打算，以采办公司股份，涉资1,240万元，锁按期为一年。

资产办理打算已获全额出资，并已按平均价钱每股H股1.749元从市场购入690万股H股。

承平洋航运(０２３４３)现价下跌２．８８％，报１．３５元；成交约４５０８万股，涉资６２７７万元。

股份(编号)现价变幅

中国外运(００５９８)３．７５元上升０．２７％

该股于市前９：００至９：０５ａｍ录得两手共２８３７万股市前买卖，每股造１．３８３元至１．４０４元，涉资３９５４万元。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

承平洋航运(０２３４３)１．３５元下跌２．８８％

表列同板块或相关股份表示：

而按照联交所材料显示，安本资产办理于周二(２２日)减持公司１０２４万股或０．２６％，每股作价１．３４３元，总值１３７５万元，最新持股量降至１５．７７％。

东方海外(００３１６)３０．９５元上升０．１６％

中国近海(０１９１９)３．０６元上升０．６６％

中海集运(０２８６６)１．７５元上升１．７４％

中海成长(０１１３８)４．５２元上升１．１２％

中近海运(０１１９９)７．６６元无升跌

中外运航运(００３６８)１．６７元上升０．６０％

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英国本地时间11月22日晚，中近海运油品运输(英国)无限公司举行盛大开业典礼。中国驻英国馆公使级商务参赞金旭、海事参赞杨赞，BP副总裁Natalie密斯，SHELL成品油运输商业总司理StavrosKokkinis先生，中石化伦敦公司王炳厶副总司理，中石油伦敦公司罗亦周副总司理，中化石油伦敦公司雯总司理，中国化工伦敦公司郑菁副总司理等80多名中外嘉宾出席典礼。

成立英国公司是中近海运能源全球化结构的主要构成部门、对中近海运能源全球化营业具有计谋意义，英国公司次要担任苏伊士运河以西、大西洋东岸的市场开辟和客户，为该区域客户供给优良贴身的平安办理、商务办理办事，并借助伦敦航运核心和商业核心的区位劣势，为能源总部运营决策供给消息支撑。

孙家康在致辞中指出，集团油气板块重组当前，成为全球最大的油品运输物流企业、中国独一的LNG运输办事商，加速了全球化结构和海外网点扶植，努力于制造全球营销办事系统和全球平安保障系统，为全球客户供给全天候、全方位、全船型的运输办事。伦敦是全球能源商业核心，具有奇特的区域劣势和资本劣势，英国公司开业标记着中近海运能源全球化结构迈出了本色性程序，将间接为全球客户供给贴身办事。孙家康但愿全球客户自始自终支撑中近海运能源的全球营业，中近海运能源将苦守“做最受尊崇、最值得相信的全球能源运输办事商”的企业愿景和旨，勤奋为客户供给最平安、最靠得住、最优良的能源运输物流处理方案。

按照中近海运能源的全球化计谋，本年岁尾前，中近海运能源在美洲和加勒比地域的区域公司也将正式投入运营。届时，中近海运能源将初步完成全球化结构，构成在、新加坡、伦敦、等世界次要能源商业核心网点的全笼盖，将无力鞭策中近海运能源借助区域劣势进一步提拔运营结果和船队近程管控程度，为全球客户供给24小时跨时区的不间断办事，无效提拔中近海运能源在国际能源运输范畴的合作力。

中近海运集团副总司理、中近海运能源董事长孙家康，中国驻英国馆海事参赞杨赞，中近海运能源党委陆俊山，中石化伦敦公司王炳厶副总司理别离致辞。孙家康和金旭为中近海运油品运输(英国)无限公司揭牌。

开业典礼由中近海运油品运输(英国)无限公司筹备组组长胡献礼掌管。出席开业典礼的还有中近海运(欧洲)无限公司党委刘仲平、副总裁郭京，中近海运(英国)无限公司总裁杨世成，公司副总司理项永民以及TI、Marian、Agelef、Heidmar、Curson等船东的高管。

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陆俊山在致辞中回首了中近海运能源过去与全球大客户合作环境，感激全球客户对公司运输营业的鼎力支撑，英国公司将肩负为计谋客户供给贴身办事、区域市场开辟、船队区域运营、平安办理办事的，为全球客户供给更平安、更优良、更全面、定制化办事，但愿全球客户继续支撑中近海运能源海外营业成长。

中国证券网讯(记者王文嫣)23日，中国煤炭工业协会召开旧事发布会，引见2017年度全国煤炭买卖大会筹备环境。口岸集团秦皇岛海运煤炭市场无限公司副总司理王官蕃暗示，会议召开期间，口岸集团将召开重点客户座谈会，邀请煤炭出产企业、消

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15天后，走“国际”线的大豆将运抵中国上海港，由此能够预见的是，中国北疆的粮食南运将极有可能找到一条跨境运输的捷径。(完)

时下，中国东北地域进入粮食发卖季候。是中国产粮大省，但同时又是运输的结尾，每年都具有粮食南运严重的问题。据省粮食局保守测算，外运的玉米分量就高达290亿公斤，运输压力庞大。“相对于中国的铁和公，‘五定班列’的劣势在于实效和运费，更主要的是，我们为中国北疆的运输供给了另一种思，借助俄罗斯的运力资本缓解本身运输压力。”张厚春说。

中新社记者从铁部分领会到，“五定班列”是指在次要城市、口岸、港口间铁干线上组织开行的“定点(卸车地址)、定线(固定运转线)、定车次、按时(固定到发时间)、订价(运输价钱)”的快速货色列车，包罗集装箱、通俗货色两种“五定”组织形式。

担任此次运输的省陆海通道货运代办署理运输公司担任人张厚春对中新社记者说：“绥芬河至俄罗斯东方港的‘五定班列’，是经由俄罗斯国度铁局核准的常态化铁集装箱货运班列，极大提高跨境陆海联运的时效性。”

中新社11月23日电(记者杨拓)省陆海通道货运代办署理运输公司23日对外发布动静，484吨产大豆已在绥芬河出境，将通过俄方的“五定班列”运往东方港，然后经海运发往中国南方。据领会，开通于本年9月的俄罗斯“五定班列”初次运输中国北疆应季产出的粮食，不只缩短了货运时间，更为中国北疆的粮食运输斥地了新的国际化大通道。

【新民网·独家报道】2016年11月24日14：00，上海海事法院将公开审理的一路海上货色运输合同胶葛案，新民晚报新民网将全程视频直播。

•您若对处置有任何疑问或质疑，请即与新民网联系，本网将敏捷给您回应并做处置。

德律风：传真：

邮箱：处置处置时间：9:00—16:00

按照被告诉称：2015年12月12日，被告按照买方指定，委托被告运输涉案货色。十天之后，被告向信用证开证行交单要求付款被奉告，随即书函两次要求被告将货色运回上海被拒，遂告状要求补偿货款20000多美元。

图片来自收集

直播地址：（温暖提示：因为庭审直播时间较长，采用电脑旁观，结果更佳！）

被告辩称，涉案货色已应目标地塞浦斯国处所式院的号令交付给一家名为GPH（简称）的公司，按照《中华人民国海商法》的，货色按照本地法院号令交付的，承运人可免得除义务且按照涉案出口货色报关单记录货色的价值应为15000余美元。经查询拜访，装载涉案货色的集装箱曾经被返还并将再次投入流转利用，被告托运的货色目前下落不明。本网直播此次庭审，敬请关心！（新民晚报新民网记者李见习记者俞金旻练习生唐晓蒙）

版权声明：

直播时间：2016年11月24日14：00

直播地址：上海海事法院

按关拍卖法则，这批空集装箱的起拍价为114万余元，报名参拍者需要缴纳20万金方可参与竞拍加价，每次加价幅度为1万元或整倍数。

上万家货主面对全损

上述业内人士称，目前国内至多有几千家货代，上万家货主面对全损的环境，“因为货主消息并没有一个精确统计，这个数据只是一个保守估量”。

磅礴旧事记者在国内某在线拍卖平台了此次拍卖过程。

最终，在拍卖进行了6次延时、18人轮流出价后，这批集装箱以313万余元的价钱成交。

卖方系口岸办理者

“在这种环境下，往往只要口岸、银行和一些跨国企业的权益能够获得部门，像此次盐田口岸拍卖的空集装箱就是这种环境，口岸通过韩进海运的空集装箱，然后拍卖以偿清拖欠口岸的费用，别的像银行有典质也能够拿到资产拍卖”，纪玉峰暗示。

平台上的通知布告显示，此次拍卖的标的是盐田国际集装箱船埠无限公司依法行使留置权的存放于盐田国际船埠的484个二手空集装箱(全体拍卖)，此中20尺货柜3个、40尺货柜43个、40尺高柜253个、45尺货柜175个、40尺雪柜10个。集装箱的出产制造日期别离在1998年至2011年之间。

汇业律师事务所合股人纪玉峰律师对磅礴旧事暗示，韩进海运破产后在国内能拍卖的资产会是少数，这些资产控制在口岸、银行手中，国内绝大部门货主、货代仍面对难的现实，能丧失的可能性很小。

纪玉峰还暗示，“但货主或货代则没有去韩进海运的任何资产，以至货主此刻都没法子主意本人的货权，良多人到此刻还没法子拿到本人的货色，由于扣船扣货的往往不是法院，而是本地堆场、码甲等的自保行为。这时候货次要想取回货色，可能要接管不服等、不合理的费用，或者在本地提告状讼，无论是从能力、成本、仍是从时间上，城市晤对坚苦，更不要说通过韩进海运来行使本人的，这也意味着货主将面对全损的环境”。

一位业内人士引见称，同尺寸的空集装箱市场价一般在13000元摆布，再考虑到集装箱全体拍卖量比力大，运输以及仓储未便利，还有运费及相关费用均要由买家自行处理和承担，加上折旧等要素，从此次拍卖单个集装箱平均价不到7000元来看，这个价钱只能说适中。

平台方透露，这批集装箱来历于韩进海运，“韩进海运破产后，盐田港务行使留置权，将其拿出来拍卖。”

纪玉峰告诉磅礴旧事，因为中国并未签订《结合国国际商业法委员会跨国界破产示范法》，这意味着中国并不认可韩进海运的破产，在债务没法子兑现环境下，口岸能够先行船只或其他资产，以获得自动。

一位业内人士对磅礴旧事记者暗示，韩进海运的破产将给泛博中国货主带来不成估量丧失，此刻除了一些口岸有韩进海运资产能够日后拍卖填补部门丧失外，货主或货代都无法拿到货色或任何补偿。

韩国韩进海运公司破产后，全球范畴内的资产均遭到拍卖。11月21日，韩进海运破产后在国内的首笔资产也通过网上拍卖后成交，484个空集装箱拍卖出了331万余元。

校对：FOX

原题目：ABX航空公司飞翔员亚马逊面对假期航运灾难

按照航空公司专业协会、TeamstersLocal1224飞翔员的工会，ABX每天为亚马逊放置35个航班，而为DHL每天放置45次航班。此次这可能会导致在忙碌的节假日期间，一些亚马逊客户的订单交付中缀或延迟。

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在关于的声明中，亚马逊暗示将与分歧的运营商合作，并称“对我们为客户办事的能力充满决心”。

飞翔员则暗示他们的缘由是由于公司人员不足，他们在歇息时间施行告急使命。按照工会暗示，到目前为止飞翔员估计在该当歇息的时间施行了约8000多个告急使命。

ABX航空公司总裁JohnStarkovich暗示，公司正在通知客户以及其他受影响的各方临时中缀ABX的飞交运营，让他们能调整收集，直到飞翔员前往工作恢复一般的运营。JohnStarkovich暗示，“我们随时预备尽全力协助我们的客户，以削减在这个环节假期期间的影响。此外，公司还在寻求法院号令强制飞翔员前往工作。我们期望法院会站在我们的立场，工会分派工作的步履是不的。”

FX168财经()讯在忙碌的节日期间，飞翔员着运载亚马逊货色的航班。航空运输办事集团的子公司ABX航空公司雇用的约250名飞翔员在周二(11月22日)上午进行，以他们所说的人员欠缺，而作为ABX的客户亚马逊和航运公司DHLWorldwideExpress将蒙受影响。

2010年9月，中国免税品（集团）无限义务公司增资至2,273.32万元人民币，

G.为布局得分；

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

按以上尺度，确定评估风险丧失，以应收类账款合计减去评估风险丧失后的金

本次评估按照衡宇建筑物用处、布局特点和利用性质采用重置成本法进行评估。

按照《关于全面奉行停业税改征试点的的通知》（财税【2016】36号、

2．假设相关利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征收费用、融资前提等不

2大连友情（集团）股份无限公司2,273.32

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

总欠债3,094.453255.933222.672014.18

向设备的出产厂家、代办署理商及经销商询价，可以或许查询到基准日市场价钱的设备，

除外。

性和完整性，得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的义务。

原始入账价值

辽宁元正资产评估无限公司第17页

地盘评估中常用的评估方式有：市场比力法、收益还原法、成本迫近法、假设

估。

九、评估假设...................................................20

写字楼

各类影响要素，采用资产根本法对大连保税区中免友情航运办事无限公司进行全体

净利润-39.46-80.04-87.59-92.15

扣除停业利润率×所得税率及停业利润率×（1-所得税率）×r。

（四）取价根据

为贸易用地，有较成熟的市场，可取得可比对象。此次评估采用市场法进行评估。

整。

围是大连保税区中免友情航运办事无限公司的全数资产及相关欠债，包罗流动资产

（一）评估预备阶段

1.听取委托方及被评估单元相关人员引见企业总体环境和委估资产的汗青及

在建工程

前期及其他费用，包罗本地处所收取的扶植费用及扶植单元为扶植工

对于币种为人民币的货泉资金，以核实后账面值为评估值。

（3）预付账款

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

6.其他相关法令、律例、通知文件等。

九、评估假设

特殊申明而评估人员已履行评估法式，仍无法获知的环境下，评估机构及评估人员

与教育附加；

六、评估根据....................................................9

B.成新率

前期及其他费用，包罗本地处所收取的扶植费用及扶植单元为扶植工

以市场价确定其购买价；

净资产账面价值3,909.99万元，评估值3,993.76万元，评估增值83.77万元，

②采办的仓库办理软件的评估

⑵设备类资产

6.辽宁元正资产评估无限公司企业法人停业执照（复印件）；

S.为装修得分；

分析成新率=勘测成新率×50%（权重）+理论成新率×50%（权重）

（三）资产权属根据

三、评估对象和评估范畴..........................................7

保工商企业法字）第（29）号第1次登记核准。

建筑安装工程造价包罗土建（粉饰）工程、安装工程的总价，建安工程造价采

项目权证号面积（平方米）账面净值（元）

若干问题的通知》，自2009年1月1日起，购进或者便宜（包罗改扩建、安装）

代表人：熊强

资产评估师：王园园

辽宁元正资产评估无限公司第15页

形资产。。次要环境如下：

进出口商业、免税商品；农副产物收购；客房写字间出租、企业办理办事、告白业

被评估单元：大连保税区中免友情航运办事无限公司金额单元：人民币万元

评估风险丧失为100%。

评估基准日为2016年8月31日。

4.《扶植工程监理与相关办事收费办理》（发改价钱[2007]670号）；

合计4,546.64

流动资产504.59605.85101.2620.07

P=Pˊ×A×B×C

经大连市工商行政办理局保税区（大保工商企业法字）第（29）

务。

八、评估法式实施过程和环境.....................................19

的利用年限和对建筑物现场勘测的环境分析确定成新率，进而计较出建筑物评估值。

拟让渡其持有的大连保税区中免友情航运办事无限公司股权项目

5.《资产评估原则—机械设备》（中评协[2007]189号）；

6.对存货，进行现场抽盘并取得存货的进销货及盘存材料；对设备，次要通过

1.2016年10月19日，委托方召集本项目各中介协调会，相关各方就本次评估的

实收本钱：4,546.64万元

增值率2.14%。

确定重置单价并计较评估值。

本地现行定额尺度、扶植规费、贷款利率计较出建筑物的重置全价，并按建筑物的

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

①设备购买价简直定

重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部门构成。

权益于评估基准日时的市场价值的参考根据。

四、价值类型及其定义............................................9

三、评估对象和评估范畴

持久股权投资

字间、2栋仓库、2处堆场及门卫房。写字间建成于2012年5月，仓库及堆场建成

1.《中华人民国公司法》（2013年12月28日第十二届

估资产申报工作，收集资产评估所需文件材料。

纳入评估范畴的衡宇类资产为投资性房地产-写字间、固定资产衡宇建筑物-写

固定资产清理

建筑物评估值=重置全价×成新率

附件目次

此项政策自2016年5月1日起施行）的，经国务院核准，自2016年5月1日起，在

评估值＝重置全价×成新率

（二）评估演讲只能由评估演讲载明的演讲利用者利用；

2.《工程勘测设想收费办理》（计价钱[2002]10号）；

备价钱，一般不计取运杂费、安装调试费等，确定其重置全价：

此项政策自2016年5月1日起施行）的，经国务院核准，自2016年5月1日起，在

14008号10855.704,913,479.793,969,887.66

大房产权证保税区字第5,322.7322,154,266.1619,833,416.19

辽宁元正资产评估无限公司第24页

资金成本=(工程建安造价+前期及其它费用)×合理工期×贷款利钱×50%

固定资产清理

按照本次评估目标，按照持续利用准绳，以市场价钱为根据，连系委估设备的

f.r为必然的率，因为库存商品将来的发卖具有必然的市场风险，具有必然

可开展运营勾当)。

12.《评估机构营业质量节制指南》（中评协【2010】214号）；

为评估基准日无效的价钱尺度。

连保税区中免友情航运办事无限公司股东全数权益在评估基准日2016年8月31日

详见下表。

4.《资产评估原则—评估法式》（中评协[2007]189号）；

1.次要资产法令权属情况：

（一）评估演讲只能用于评估演讲载明的评估目标和用处；

五、评估基准日

各类资产及欠债的评估方式如下：

资产评估演讲

对于不含税售价扣除产物发卖税金及附加费率及发卖费用率小于进价的，不再

流动资产504.59605.85101.2620.07

对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款子核实无误的根本上，

14.《大连市工程扶植材料市场指点价》（2016年5、6月）；

玻璃成品、生果、蔬菜、原粮发卖。(依法须经核准的项目，经相关部分核准后方

成新率=尚可利用年限/（尚可利用年限+已利用年限）×100%

辽宁元正资产评估无限公司第4页

出产性生物资产

辽宁元正资产评估无限公司第11页

（元）

其他建筑物是在实地勘测的根本上，以类比的方式，分析考虑各项评估要素，

进行评估得出的评估基准日2016年8月31日的评估结论如下：

3.按照资产清查评估申报明细表，对存货及固定资产进行了全面清查核实，对

10%股权，至此，中国免税品（集团）无限义务公司投资2,273.32万元人民币，持

13.《大连市建筑安装工程造价指数、三材价钱指数》（2016年5、6月）；

含婴幼儿配方乳粉），烟零售，日用百货、办公用品、工艺品、玉器古玩、化妆品、

无形资产615.241,033.84418.6068.04

年，需从头进行资产评估。

本次评估范畴中的次要资产为货泉资金、存货、投资性房地产、固定资产及无

B.成新率简直定

非流动欠债281.780.00-281.78-100.00

发生严重变化。

减值率6.83%。

评估值＝重置全价×成新率

辽宁元正资产评估无限公司第13页

e.所得税率按企业现实施行的税率；

本次评估的价值类型为市场价值。

资产评估演讲.......................................................5

2.非流动资产

1.流动资产

2015000120号

（二）评估外部的假设

的机遇和时间，买卖两边的买卖行为都是在志愿的、的，而非强制或不受

增值率2.14%。

的评估结论如下：

被评估企业有完整的会计记实消息，申报的委估资产明白，可按照财政材料和

令第50号）的相关，从销项税额中抵扣。因而，对于出产性机械设备在计较其

减值率6.83%。

十二、评估演讲利用申明

过审计后的根本长进行的。

辽宁元正资产评估无限公司第10页

素资产的评估值加总减去欠债评估值求得企业价值的方式。

（四）提交演讲阶段

大连保税区中免友情航运办事无限公司股东全数权益在评估基准日的市场价值进

详见下表。

为，春联系关系方、职工小我、集团内部的往来款子，评估风险坏账丧失的可能性为0；

重置全价时应扣减设备购买所发生的进项税额。按照《关于全面奉行停业税

专业看法，是资产评估师的义务，供给需要的材料并所供给材料的实在性、

重置全价=购买价（不含价钱）

16.《城镇地盘分等定级规程》（GB／T18507-2014）；

资产评估演讲

里的公开市场是指充实发财与完美的市场前提，是一个有志愿的买者和卖者的合作

资产账面价值7,004.44万元，评估值6,876.87万元，评估减值127.57万元，

行了评估。

评估单元所有而出具了委估资产价值估价看法。

1.企业性质、汗青沿革

2008年12月，大连保税区友情航运办事无限公司改名为大连保税区中免友情

年12月30日修订中评协[2011]230号）；

3.资产持续运营假设

中国免税品（集团）无限义务公司控股。经大连市工商行政办理局保税区（大

减值率1.82%。

以下准绳处置：

单元：人民币万元

经评估人员和企业人员阐发，并经对客户和往年收款的环境判断，评估人员认

程而投入的除建安造价外的其它费用两个部门。

13.《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点看法》（会协[2003]18号）；

C.评估值简直定

2.《中华人民国企业所得税法》（2007年）；

[2002]1153号）；

上述资产与欠债数据摘自经大华会计师事务所（特殊通俗合股）大连分所出具

位供给的材料和查询拜访收集的相关材料，采用市场比力法进行估价。来由为委估地

运营范畴：房地产开辟；（以下限分支机构运营）商品零售、酒店、对船供应、

减值对评估结论的影响。

9.《中国人民银行贷款利率表》2015年10月24日起施行；

1.在评估基准日当前的无效期内，若是资产数量及作价尺度发生变化时，应按

次要建筑物的评估，是按照建筑工程材料和完工结算材料按建筑物工程量，以

位的义务；对评估对象在评估基准日特定目标下的价值进行阐发、估算并颁发专业

七、资产评估师本人及其营业助理人员对评估对象进行了勘查。

辽宁元正资产评估无限公司第18页

无效期为一年，自评估基准日2016年8月31日起计较，至2017年8月30日止。跨越一

2.《资产评估常用数据与参数手册（第二版）》（科学手艺出书社）；

公开市场假设是假定待评估资产在公开市场中进行买卖，从而实现其市场价值。

市场法道理及计较公式

分析成新率=勘测成新率×50%（权重）+理论成新率×50%（权重）

停业执照注册号：6827

开辟收入

重置全价计较公式：

被评估企业为口岸办事企业,汗青年度运营吃亏，受国内及东北经济影响，其

地盘统计表

（一）根基假设

（1）当资产数量发生变化时，应按照原评估方式对资产数额进行响应调整；

7.《资产评估价值类型指点看法》（中评协[2007]189号）；

项目账面价值评估价值增减值增值率%

-39.46万元。公司2013年、2014年、2015年及2016年8月31日会计报表曾经大

料和此刻查询拜访领会的环境，具体阐发数额、欠款时间和缘由、款子收受接管环境、欠款

c.资金成本简直定

六、评估根据

2.《资产评估职业原则—根基原则》（财企（2004）20号）；

的近期买卖价钱进行对照比力,通过对买卖环境、买卖日期、地盘情况等要素进行

投资性房地产1,983.341,734.36-248.98-12.55

在建工程

十三、评估演讲日

对于畅销产物为0，一般发卖产物为50%，勉强可发卖的产物为100%。

准日中国人民银行尺度计较，工期按扶植一般合理周期计较，并按平均投入考

以本地现行定额尺度、扶植规费、贷款利率计较出建筑物的重置全价，并按建筑物

15.《衡宇完损品级评定尺度》（原国度城乡扶植部公布）；

欠债合计3,094.452,883.11-211.34-6.83

（五）其它

4.委托方及被评估单元许诺函；

评估项目组人员对委估资产进行了细致领会，安插资产评估工作，协助企业进行委

基准日2016年8月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估环境演讲如下：

基准日考虑的次要要素包罗满足经济行为的时间要求，选择会计期末以便于明白界

资产评估成果汇总表

资产评估师声明

辽宁元正资产评估无限公司第12页

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

为大连友情(集团)股份无限公司拟让渡持有的大连保税区中免友情航运办事

2.公开市场假设。

资产评估师：王园园

5.本次评估中，资产评估师未对建筑物的荫蔽工程及内部布局（非所能观

辽宁元正资产评估无限公司第1页

4）长等候摊费用

项目2016年8月31日2015年12月31日2014年12月31日2013年12月31日

据《财务部关于点窜企业会计原则-根基原则的决定》点窜）；

点范畴，由缴纳停业税改为缴纳。

存货为库存商品。

本评估演讲及评估结论的成立，依赖于以下评估假设：

大连保税区中免友情航运办事无限公司前身为大连保税区友情航运办事无限

在上述工作根本上，草拟资产评估演讲书，与委托方就评估成果互换看法，在

6.《关于规范影响征询收费相关问题的通知》（计价钱[2002]125号）；

本演讲无严重期后事项。

附件目次........................................................25

事方以及国度法令、律例的评估演讲利用者。

11.《建筑与粉饰工程计价表》（2015）；

（五）其他需要申明的事项

件的、评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲中载明的假设、限制前提、特

2.本演讲是在委托方及被评估单元供给根本文件数据材料的根本上做出的。提

建筑物评估值=重置全价×成新率

辽宁元正资产评估无限公司第20页

全国范畴内全面推开停业税改征试点，建筑业、房地财产、金融业、糊口服

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

纳入本次评估范畴的次要资产为企业自用。

3．假设无其他人力不成要素及不成预见要素对企业形成严重晦气影响。

市场法是在求取一被估地盘价值时,根据替代道理,将被估地盘与雷同地盘

公司，由大连友情集团无限公司于2006年8月14日成立，注册本钱200万元人民

范畴为大连保税区中免友情航运办事无限公司在基准日的全数资产及相关欠债，资

属根据，及评定估算时采用的取价根据和其他等，具体如下：

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

五、评估结论仅在评估演讲载明的评估基准日无效。评估演讲利用者该当根

二〇一六年十月二十二日

株式会社以454.66万元人民币参股，大连保税区中免友情航运办事无限公司注册

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

4.其他。

税进项税额

出产性生物资产

大连保税区中免友情航运办事无限公司股权项目

按时供给货色等环境，以核实后账面值作为评估值。

8.对评估范畴内的资产及欠债，在清查核实的根本上做出初步评估测算。

记实数据进行查对，对发觉的问题协同企业做出调整。

按照评估对象、价值类型、材料收集环境等相关前提，阐发了三种资产评估基

格减去发卖费用、全数税金和必然的产物发卖利润后确定评估值。

库存商品的评估

按照《关于全面奉行停业税改征试点的的通知》（财税【2016】36号、

项目权证号面积（平方米）账面原值（元）账面净值（元）

工程物资

供需要的材料并所供给的材料的实在性、性、完整性是委托方及被评估单

3.资产、欠债及运营情况

对于机械及电子设备成新率简直定，采用如下公式：

本次评估以持续利用和公开市场为前提，连系委估对象的现实环境，分析考虑

性在30%；发生时间4年至5年的发生评估风险坏账丧失的可能性在50%；5年以上

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

2012001919号1,118.994,657,460.334,169,551.36

A.重置全价

辽宁元正资产评估无限公司第22页

-停业利润率×所得税率-停业利润率×（1-所得税率）×r）

重置全价＝建安造价＋前期及其他费用＋资金成本－衡宇建筑所发生的增值

A――买卖环境批改系数

询价来确定其购买价。

10.《衡宇完损品级评定尺度》（原国度城乡扶植部公布）；

3.《关于工程勘测设想收费办理划定相关问题的弥补通知》（计办价钱

十三、评估演讲日...............................................23

B――买卖日期批改系数

减值率1.82%。

看法，是资产评估师的义务。本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价钱的

勘测成新率（P）：P=G+S+B

本次资产评估的委托方为大连友情(集团)股份无限公司，被评估单元为大连保

因而本次评估能够选择资产根本法进行评估。

流动资产中的存货及固定资产进行了清点。

（二）资产根本法引见

3.次要资产品理情况

流动欠债2,812.672,883.1170.442.50

2011年12月30日修订中评协【2011】230号）；

油气资产

3.委托方及被评估单元停业执照复印件；

净资产3,909.993949.454029.494117.08

二、资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的好处，同时与委托方和相

18.《企业会计原则第1号—存货》等41项具体原则（财会[2006]3号发布

辽宁元正资产评估无限公司第9页

连友情（集团）股份无限公司持股40%，日本恒大财产株式会社持股10%。

别事项申明及其对评估结论的影响。

额确定评估值。坏账预备按评估相关评估为零。

或小我供给事宜。

辽宁元正资产评估无限公司第23页

开辟法、基准地价系数修等。按照评估对象的具体前提、用地性质及被评估单

11.《资产评估执业原则—性》（中评协【2012】248号）；

流动欠债2,812.672,883.1170.442.50

注册本钱：叁亿伍仟陆佰肆拾万元

3.《资产评估原则—评估演讲》2007年11月28日中国资产评估协会发布

八、资产评估师施行资产评估营业的目标对象价值进行估算并颁发专业看法，

5.《价值评估：公司价值的权衡与办理（第3版）》（[美]Copeland，T.等著，

对于衡宇在计较其重置价值时应扣减衡宇建筑所发生的进项税额。

本次评估假设委托方及被评估单元供给的根本材料和财政材料实在、精确、完

为100%；对很可能收不回部门款子的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会

资产根本法，是以在评估基准日从头建筑一个与评估对象不异的企业或获

司拟让渡持有的大连保税区中免友情航运办事无限公司股权之经济行为，所涉及的

关当事方无小我好处关系，对委托方和相关当事方不具有。

元，非流动欠债281.78万元。

资产评估师：

项目账面价值评估价值增减值增值率%

5.《关于全面奉行停业税改征试点的的通知》（财税【2016】36号）；

资金成本系在扶植期内为工程扶植所投入资金的贷款利钱，其采用的利率按基

评估。

a.建安造价简直定

不承担相关义务。

评估价值=现实数量×不含税售价×（1-产物发卖税金及附加费率-发卖费用率

评估对象是大连保税区中免友情航运办事无限公司的股东全数权益价值。评估

2.运营范畴

项目组现场评估阶段的时间为2016年10月19日至10月20日。次要工作如下：

15.《城镇地盘估价规程》（GB/T18508-2014）；

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

4.查阅收集委估资产的产权证件。

价值，为评估基准日经审计后确认的以出让体例取得的地盘利用权。

此中：可供出售金融资产

本次资产评估遵照的评估根据次要包罗法令律例根据、评估原则根据、资产权

元正评报字[2016]第181号

资产评估师声明....................................................1

的法令权属做任何形式的。

评估值=重置全价×成新率

摘要.............................................................2

批改，得出被估地盘在评估基准日的价值。其根基计较公式为：

8.《转型若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）；

辽宁元正资产评估无限公司第5页

资产持续运营假设是指评估时需按照被评估资产按目前的用处和利用的体例、

C.评估值简直定

规模、频度、等环境继续利用，或者在有所改变的根本上利用，响应确定评估

3.2016年1月13日，国务院第119次常务会议通过的国务院令第666号《中

其他非流动资产45.163.29-41.87-92.71

序号股东名称出资额（万元人民币）出资比例%

虑：

七、评估方式

次买卖各方所处地域的、经济和社会无严重变化。

2.次要资产经济情况

公司名称：大连友情(集团)股份无限公司

区中免友情航运办事无限公司全数股权。经大连市工商行政办理局保税区（大

（三）未征得本评估机构同意并核阅相关内容，评估演讲的全数或者部门内容

买卖假设是假定所有待评估资产曾经处在买卖过程中，评估师按照待评估资产

A.重置全价简直定

十二、评估演讲利用申明.....................................23

辽宁元正资产评估无限公司

评估对象在评估基准日进行一般公允买卖的价值估量数额。

项目账面价值评估价值增减值增值率%

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

3.主要资产购买合同或凭证；

2.共同企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。2016年10月19日，

全面考虑相关看法后，按评估机构内部资产评估演讲三审轨制和法式对演讲进行反

（2）应收类账款

华人民国暂行条例》；

辽宁元正资产评估无限公司第14页

本项目资产评估的基准日是2016年8月31日。资产评估中的一切取价尺度均

委托评估对象和评估范畴与经济行为涉及的评估对象和评估范畴分歧。

考虑评估范畴内的机械设备及电子设备价值量较小，不需要安装（或安装由销

大连友情(集团)股份无限公司：

10.《资产评估原则—营业商定书》（2007年11月28日中国资产评估协会发布

应及时礼聘有资历的资产评估机构从头确定评估价值；

楼2处，共有一个权证），证载报酬大连保税区中免友情航运办事无限公司；

理论成新率（N）：（经济寿命年限－已利用年限）/经济寿命年限×100%

（一）评估方式的选择

公司地址：大连市中山区七一街1号

资产的市场价值受市场机制的限制并由市场行情决定，而不是由个体买卖决定。这

大房产权证保税区字第

对于衡宇在计较其重置价值时应扣减衡宇建筑所发生的进项税额。

非流动资产6,499.856,271.02-228.83-3.52

7.对企业供给的权属材料进行检验。

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

资产账面价值7,004.44万元，评估值6,876.87万元，评估减值127.57万元，

利实体所需的投资额作为判断全体资产价值的根据，具体是指将形成企业的各类要

申报资产、欠债外，未有迹象表白具有显著的帐外可确指或不成确指的无形资产。

地盘利用权为被评估单元在无形资产明细中核算的企业所具有的地盘利用权

对评估对象法令权属进行确认或颁发看法。评估师在本次评估中设定产权为被

元正评报字[2016]第181号

性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，相互都有获得足够市场消息

净资产账面价值3,909.99万元，评估值3,993.76万元，评估增值83.77万元，

②设备购买所发生的进项税额简直定

计计较坏账预备的方式，按照账龄阐发估量出评估风险丧失。

14.《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）；

时应赐与充实考虑，进行响应调整。

欠债账面价值3,094.45万元，评估值2,883.11万元，评估减值211.34万元，

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

4.对被评估单元具有的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托方委托时未作

（一）产权瑕疵事项

（三）相关材料实在性的假设

中免友情航运办事无限公司股权之经济行为，供给大连保税区中免友情航运办事有

务业等全数停业税纳税人，纳入试点范畴，由缴纳停业税改为缴纳。因而，

3.wind资讯金融终端；

1．假设国度现行的相关法令律例及政策、国度宏观经济形势无严重变化，本

资产合计7,004.446,876.87-127.57-1.82

注册地址：大连保税区金港十3号-1

险坏账丧失的可能性在20%；发生时间3年至4年的发生评估风险坏账丧失的可能

上述各类资产利用根基一般。

十、评估结论

评估基准日：2016年8月31日

原则，采用资产根本法，按照需要的评估法式，对贵公司拟让渡持有的大连保税区

原则轨制等环境，以核实后账面值作为评估值。

定评估范畴和精确高效清查资产。

固定资产3,856.113,499.53-356.58-9.25

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

⑴衡宇建筑物

察的部门）做手艺检测，资产评估师在假定被评估单元供给的相关工程材料是实在

6.《资产评估原则—不动产》（中评协[2007]189号）；

净资产（所有者权益）3,909.993,993.7683.772.14

辽宁元正资产评估无限公司接管贵公司的委托，按照相关法令律例和资产评估

本演讲未发觉未决事项、法令胶葛等不确定要素。

不得被摘抄、援用或披露于公开，法令、律例以及相关当事方还有商定的

3）无形资产

被评估单元资产不具有典质事宜，亦不具有为其他任何企事业单元、社会合体

未打点权证的衡宇建筑类资产为2处堆场、1处门卫房。

勘测成新率（P）：P=G+S+B

资产根本法评估结论细致环境见评估明细表。

程而投入的除建安造价外的其它费用两个部门。

九、恪守相关法令、律例和资产评估原则，对评估对象价值进行估算并颁发

机械设备次要是为电动门。

本演讲评估成果利用无效期一年，即自2016年8月31日至2017年8月30日

经济类型：股份无限公司（上市）

被评估单元：大连保税区中免友情航运办事无限公司金额单元：人民币万元

对预付账款的评估，评估人员在对预付款子核实无误的根本上，借助于汗青资

七、评估方式...................................................12

期后事项是指评估基准日之后出具评估演讲之前发生的严重事项。

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

整个评估工作分四个阶段进行：

商誉

1.大连保税区中免友情航运办事无限公司2013年、2014年、2015年及评估基

A.重置全价

四、价值类型及其定义

仓库18,558.5227,349,588.4624,432,865.73

利用无效。

于汗青材料和此刻查询拜访领会的环境，具体阐发发生时间、发素性质及能否合适相关

的专项审计演讲（大华审字[2016]007835号）审计的资产欠债表，评估是在企业经

中免友情航运办事无限公司股权之经济行为所涉及的该公司股东全数权益在评估

二、评估目标

资产评估演讲

1）投资性房地产

连保税区中免友情航运办事无限公司。地盘环境统计详见下表。

评估机构代表人：蔡军

辽宁元正资产评估无限公司第6页

9.《企业国有资产评估演讲指南》（中评协[2011]230号）；

公司资产、欠债及运营情况

项目2016年1-8月2015年度2014年度2013年度

机械设备重置全价由设备购买费、运杂费、安装工程费、其他费用和资金成本

停业利润-45.10-80.04-87.66-92.15

十一、出格事项申明.............................................22

承担响应的法令义务。

万元，净资产3,909.99万元。2016年1-8月份实现停业收入474.21万元，净利润

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

5.《投标代办署理办事收费办理暂行法子》（计价钱[2002]1980号）；

注册本钱：4,546.64万元

欠债合计3,094.452,883.11-211.34-6.83

2016年10月21日对各类资产评估及欠债审核的初步成果进行阐发汇总，对评估

纳入评估范畴内设备类资产为机械设备及电子设备。

建筑安装工程造价包罗土建（粉饰）工程、安装工程的总价，建安工程造价采

7.《2015机电产物报价手册》（机械工业消息研究院）；

限公司的股东全数权益于评估基准日时的市场价值的参考根据，对市场前提和评估

①地盘利用权的评估

资产根本法评估结论细致环境见评估明细表。

3.评估人员对本次评估对象的法令权属情况赐与了需要的关心，但不合错误其作任

本次申报评估衡宇建筑物类资产共7处，4处打点了衡宇所有权证（此中写字

1.《根基扶植财政办理》（财建[2002]394号）；

a.建安造价简直定

辽宁元正资产评估无限公司

持久股权投资

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

工程物资

（一）委托方概况

（2）当资产价钱尺度发生变化、且对资产评估成果发生较着影响时，委托方

a．不含税售价：不含税售价是按照评估基准日前后的市场价钱确定的；

估结论，该当阅读资产评估演讲全文。

1中国免税品（集团）无限义务公司2,273.32

在本次评估过程中，对于次要建筑物按照其的设想寿命、现场勘测环境计较其

2.评估对象涉及的次要权属证明材料（复印件）；

港区

P—被估地盘评估价值

评估对象为大连保税区中免友情航运办事无限公司股东全数权益价值，评估范

（1）货泉资金：包罗现金、银行存款。

分析成新率。其公式如下：

（三）典质、租赁事项

当上述前提发生变化时，评估成果一般会失效。

税区中免友情航运办事无限公司，委托方是被评估单元的股东。

重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部门构成。

改征试点的的通知》（财税【2016】36号、此项政策自2016年5月1日起施行）

无效的前提下，在未借助任何检测仪器的前提下，通过实地勘查作出判断。

复点窜、校正，最初出具正式资产评估演讲书。

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

商誉

利润总额-39.46-80.04-87.59-92.15

c．发卖费用率是按各项发卖费用与发卖收入的比例平均计较；

大连友情(集团)股份无限公司

十一、评估演讲的利用仅限于评估演讲中载明的评估目标，因利用不妥形成

6.该公司近年来运营吃亏，具有着很大的运营风险，本次评估未考虑评估增

2.房地产权证复印件；

收环境、欠款人资金、信用、运营办理现状等，应收账款采用个体认定和账龄阐发

并不承担相关当事人决策的义务。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价

雷同的企业产权买卖案例和上市公司，因而不宜采用市场法。

据评估基准日后的资产情况和市场变化环境合理确定评估演讲利用刻日。

（此页无注释）

3.欠债

辽宁元正资产评估无限公司第7页

第2012001920号

利用年限和对建筑物现场勘测的环境分析确定成新率，进而计较出建筑物评估值。

（二）评估原则根据

G.为布局得分；

根据财务部、国度税务总局（财税〔2008〕170号）《关于全国实施转型

业评估经验。

目次

海上、陆、航空国际货运代办署理营业（含报验）；仓储（不含货色仓储）；

售商担任）以及运输费用较低，按照以下方式确定评估基准日的机械设备及电子设

2012年1月，大连友情（集团）股份无限公司出资收购日本恒大财产株式会社

（四）评估结论的利用无效期：按照国度现行，本资产评估演讲结论利用

股50%，大连友情（集团）股份无限公司投资2,273.32万元人民币，持股50%，由

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

停业利润=停业收入-停业成本-停业税金及附加-相关停业费用

（二）现场评估阶段

投资性房地产1,983.341,734.36-248.98-12.55

纳入评估范畴的设备类资产，为机械设备及电子设备两大类。

十一、出格事项申明

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

截止评估基准日，各股东本钱形成、持股比例环境如下：

航运办事无限公司，中国免税品（集团）无限义务公司出资200万元收购大连保税

B.成新率

设备购买所发生的进项税额＝设备含税购买价×17%／(1＋17%)

辽宁元正资产评估无限公司第19页

2）固定资产

税进项税额

产评估工作打算。

方式、参数和根据。

人资金、信用、运营办理现状等，未发觉收款单元有破产、撤销或不克不及按合同

C.评估值简直定

12.《安装工程计价表》（2015）；

资金成本=(工程建安造价+前期及其它费用)×合理工期×贷款利钱×50%

将来年度其收益与风险不克不及靠得住地估量，因而本次评估未选择收益法进行评估。

借助于汗青材料和此刻查询拜访领会的环境，具体阐发数额、欠款时间和缘由、款子回

本钱增至4,546.64万元人民币。此中，中国免税品（集团）无限公司持股50%，大

年1-7月新增或修订八项会计原则）。

仓库23,117.098,450,208.748,067,928.72

评估风险丧失为0；对有确凿表白款子不克不及收回或账龄超长的，评估风险丧失

郝绍伦，谢关平译，电子工业出书社）；

格的。

于2012年10月及2014年12月。

经实施清查核实、实地查勘、市场查询拜访和询证、评定估算等评估法式，得出大

用预(决)算调整法进行计较。

市场调研和查询相关材料，收集价钱材料。

b．产物发卖税金及附加费率次要包罗认为税基计较交纳的城市扶植税

。得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的义务。

（三）评估汇总阶段

的买卖前提等模仿市场进行估价。

资产评估成果汇总表

油气资产

的后果与签字资产评估师及其地点评估机构无关。

本次评估按照投资性房地产-写字楼的用处和布局特点采用重置成本法进行评

到2年的发生评估风险坏账丧失的可能性在10%；发生时间2到3年的发生评估风

采用资产根本法对大连保税区中免友情航运办事无限公司的全数资产和欠债

辽宁元正资产评估无限公司第3页

理论成新率（N）：（经济寿命年限－已利用年限）/经济寿命年限×100%

一、就资产评估师所知，评估演讲中陈述的事项是客观的,并对评估结论合

5.辽宁元正资产评估无限公司资产评估资历证书（复印件）；

资产评估师：

（一）法令律例根据

考虑本次评估目标为大连友情(集团)股份无限公司拟让渡持有的大连保税区

摘要

二、评估目标....................................................7

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

五、评估基准日..................................................9

保工商企业法字）第（7548）号第7次登记核准。运营至今。

在本次评估过程中，对于次要建筑物按照其的设想寿命、现场勘测环境计较其

（二）未决事项、法令胶葛等不确定要素

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

开辟收入

十、资产评估师对评估对象的法令权属赐与了需要的关心，但不合错误评估对象

截止2016年8月31日，公司资产总额为7,004.44万元，欠债总额为3,094.45

b.前期及其他费用简直定

目标、评估基准日、评估范畴等问题协商分歧，签定营业商定书，并制定出本次资

1.大连保税区中免友情航运办事无限公司审计演讲（复印件）；

重置全价＝设备购买费＋运杂费+安装工程费＋其他费用＋资金成本－设备购

现状，领会企业的财政轨制、运营情况、固定资产手艺形态等环境。

17.《企业会计原则—根基原则》（财务部令第33号发布，2014年7月23日根

大房产权证保税区字

资产合计7,004.446,876.87-127.57-1.82

后的产权所有者现实需要承担的欠债项目及金额确定评估值。

无形资产为地盘利用权及采办的仓库办理软件。

7.签字资产评估师资历证书（复印件）；

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

投资性房地产的评估，是按照建筑工程材料和完工结算材料按建筑物工程量，

分析成新率。其公式如下：

对外部单元发生时间1年以内的发生评估风险坏账丧失的可能性为5%；发生时间1

的，经国务院核准，自2016年5月1日起，在全国范畴内全面推开停业税改征增

非流动资产6,499.856,271.02-228.83-3.52

（3）对评估基准日后，资产数量、价钱尺度的变化，委托方在资产现实作价

常务委员会第六次会议修订）；

准日会计报表及审计演讲；

性和完整性承担义务，评估师只对该材料及其来历进行了需要的检验和披露，

本方式的合用性。

务业等全数停业税纳税人，纳入试点范畴，由缴纳停业税改为缴纳。因而，

评估值＝重置全价×成新率

大保国用（2009）第

评估演讲日2016年10月22日。

2009年7月，中国免税品（集团）无限义务公司增资至1,273.32万元人民币，

评估基准日是委托方按照本次评估目标的具体要求确定的。委托方在确定评估

十、评估结论...................................................21

辽宁元正资产评估无限公司第25页

16.其他。

4.《转型若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）；

一、委托方、被评估单元和营业商定书中商定的其他评估演讲利用者....5

拟让渡其持有的大连保税区中免友情航运办事无限公司股权项目

的方式估量评估风险丧失，春联系关系企业的往来款子等有充实来由相信全数能收回的，

值税试点，建筑业、房地财产、金融业、糊口办事业等全数停业税纳税人，纳入试

和非流动资产等资产及响应欠债。

1.《资产评估原则—根基原则》（财企（2004）20号）；

无限公司股权之经济行为，供给大连保税区中免友情航运办事无限公司的股东全数

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡其持有的

的不确定性，按照基准日查询拜访环境及基准日后实现发卖的环境确定其风险。此中r

4.《投资估价》（[美]Damodanran著，[加]林谦译，大学出书社）；

此中：可供出售金融资产

电子设备次要为电脑、复印机等办公用设备。

2.对企业供给的资产清查评估申报明细表进行审核、辨别，并与企业相关财政

对于采办的仓库办理软件按照市场价值确定评估值。

（此页无注释）

本阶段的工作时间为2016年10月22日。

写字间出租；国际商业，转口商业，商品展现；批发兼零售预包装食物、乳成品（不

三、评估演讲的阐发和结论是在恪守、客观和准绳根本上构成的。

产总额为7,004.44万元，欠债总额为3,094.45万元，净资产3,909.99万元。具

二〇一六年十月二十二日

市场价值是指志愿买方和志愿卖方在各自行事且未受任何的环境下，

B.为设备得分。

非流动欠债281.780.00-281.78-100.00

B.为设备得分。

元正评报字[2016]第181号

六、资产评估师及其地点评估机构具备本评估营业所需的执业天分及相关专

总资产7,004.447205.387252.166131.26

已打点产权衡宇统计表

特点和收集材料环境，次要采用重置成本法进行评估。

固定资产发生的进项税额，可按照《中华人民国暂行条例》（国务院令

停业收入474.21633.33501.90484.29

号第2次登记核准。

大连友情(集团)股份无限公司

1.买卖假设。

已打点产权衡宇环境统计详见下表。

c.资金成本简直定

辽宁元正资产评估无限公司

成果进行需要的调整、点窜和完美。

企业类型：无限义务公司

辽宁元正资产评估无限公司

查验核实各项欠债在评估目标实现后的现实债权人、欠债额，以评估目标实现

8.《资产评估原则—企业价值》（中评协[2011]227号）；

重置全价＝建安造价＋前期及其他费用＋资金成本－衡宇建筑所发生的增值

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

其他非流动资产45.163.29-41.87-92.71

第538号）和《中华人民国暂行条例实施细则》（财务部、国度税务总局

不克不及从市场询到价钱的设备，通过查阅2015年机电产物价钱消息等材料及网上

辽宁元正资产评估无限公司第16页

何形式的。委托方及相关当事方对所供给的评估对象法令权属等材料的实在性、

评估基准日：2016年8月31日

净资产（所有者权益）3,909.993,993.7683.772.14

八、评估法式实施过程和环境

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

置所发生的进项税额

6.其他。

辽宁元正资产评估无限公司第8页

一、委托方、被评估单元和营业商定书中商定的其他评估演讲利用者

同时大连友情（集团）股份无限公司以1,818.66万元人民币参股，日本恒大财产

区大窑湾

建立材料以及现场勘测核实；别的，经和收集行业材料等路子查询拜访领会，除已

的前提下进行的。

评估人员根据查询拜访环境和企业供给的材料阐发，对于库存商品以不含税发卖价

对象的利用等并无出格和要求，因而选择市场价值作为评估结论的价值类型。

企业名称：大连保税区中免友情航运办事无限公司

纳入本次申报评估地盘利用权2，共有一个地盘利用权证，证载报酬大

资金成本系在扶植期内为工程扶植所投入资金的贷款利钱，其采用的利率按基

以上内容摘自资产评估演讲注释，欲领会本评估项目标细致环境和合理理解评

基准日资产、欠债及运营情况如下表：

5.按照委估资产的现实情况和特点，确定各类资产的具体评估方式。

d.停业利润率=停业利润÷停业收入；

综上，本次评估确定采用资产根本法进行评估。

b.前期及其他费用简直定

体包罗流动资产504.59万元；非流动资产6,499.85万元；流动欠债2,812.67万

1.国有地盘利用证复印件；

①衡宇建筑物的成本法

辽宁元正资产评估无限公司接管大连友情(集团)股份无限公司的委托，就贵公

（4）存货

(二)被评估单元概况

纳入本次评估的存货及设备类资产均属被评估单元所有。

因为难以收集到足够与被评估单元在办理、资产类型、出产规模、盈利情况等

对长等候摊费用的评估，评估人员在对长等候摊费用核实无误的根本上，借助

辽宁元正资产评估无限公司第21页

8.资产评估汇总表及明细表。

准日中国人民银行尺度计较，工期按扶植一般合理周期计较，并按平均投入考

本演讲未发觉纳入评估范畴的资产产权具有瑕疵。

币。

本评估演讲的营业商定书中商定的其他评估演讲利用者是经济行为相关的当

（二）营业商定书中商定的其他评估演讲利用者

虑：

固定资产3,856.113,499.53-356.58-9.25

评估演讲日为二〇一六年十月二十二日。

四、我们出具的评估演讲中的阐发、判断和结论受评估演讲中假定和限制条

S.为装修得分；

用预(决)算调整法进行计较。

等部门构成。

全国范畴内全面推开停业税改征试点，建筑业、房地财产、金融业、糊口服

欠债账面价值3,094.45万元，评估值2,883.11万元，评估减值211.34万元，

辽宁元正资产评估无限公司第2页

大窑湾港5951.302,692,368.122,138,326.06

（四）严重期后事项

C――地盘情况批改系数

代表人：王延光

Pˊ--可比买卖实例价值

无形资产615.241,033.84418.6068.04

大连友情(集团)股份无限公司拟让渡股权项目资产评估演讲

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国金证券研报指出，目前国内南北干线口岸的运费在1个月内从2300元/TEU（国际尺度箱单元）上涨至约4000元/TEU。油价下跌使得海运转业的成本下降，别的10月份国内公起头加大超载惩罚力度，货车最大载重下降15%，由此导致部门货色转向水运和铁运输。加上目前微观经济数据较好，大商品价钱反弹，货运需求有较大的改善。

虽然暖风频吹，中国相关公司在二级市场上的表示倒是中规中矩。《金证券》记者发觉，同花顺航运口岸指数昨日收盘1628.16点，比拟9月底的1431.06点，上涨14%。同期上证指数上涨7%，航运口岸板块表示并不算凸起。

这一现象从10月底起头呈现，目前“寻箱”的客户次要是涉及到外贸出口的民营企业。据阐发，四时度为航运的保守旺季，次要因为中国货主习惯在春节前集中出货以及欧美即将迎来黑五、圣诞等严重节日需要提前备货；其次，近期人民币汇率的持续贬值带动了国内出口的需求增加，这一块次要体此刻民企出口比重的提拔上，纺织品等保守劳动稠密型产物并没有较着提拔，但具备手艺劣势的民企产物近期出口量大幅增加。

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据领会，跟着国外散装航运类股“炒声”渐高，近日不少内地机构投资者也是蠢蠢欲动、试图分羹，之前门庭萧瑟的行业研究员也霎时变得抢手起来。

□金证券记者江芬芬

在市场人士看来，航运板块的利好不只限于此。

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熟悉的券商研究员则向《金证券》记者透露，国内海运口岸行业同样“春意盎然”，近期货代公司遍及呈现一箱难求环境，以至时隔多年再度上演通过黄牛加价来寻箱的场合排场。

隔岸的美股一旦“妖”起来，也是令人瞠目结舌。据领会，因为航运业景况好转，连日来美国散装航运类股爆炒，此中希腊散装航运商DryShipsInc.五天内飙涨2100%！

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“所以，我们此刻只会保举相关个股短线操作，行业中持久的景气宇、上涨空间还有待察看。”沪上某研究员对《金证券》记者婉言。