二、联系关系方引见
重组。
六、备查文件目次：
根本上，连系估价人员的经验，分析考虑影响房地产的各项要素确，使用成本法
和收益法进行评估，确定估价对象在价值时点的市场价值为人民币 135,000,000
动开辟、深耕金桥；根据上述订价政策制定的和谈价钱遵照了相关律例、法则和
和国度进出口的商品及手艺除外。运营进料加工和“三来一补”营业，开展
●买卖金额：估计让渡价款不低于 1.35 亿人民币，折合约 7580 元/平方米。
因而，以 7580 元/建筑平方米、总价款 1.35 亿元的价钱出售是合适市场行情
价值进行了房地产估价。该公司的天分品级一级。按照该公司于 2016 年 1 月 18
口货色的国际运输营业，无船承运营业，汽车（含小轿车）、机电产物、五金交
至本次联系关系买卖前 12 个月，公司及全资子公司与统一联系关系人累计已发生的
运营范畴：房地产（含侨汇房），投资兴办企业，保税，仓储，运营和代办署理
联系关系买卖的总金额合计 16,986,094.06 元人民币。加上本次联系关系买卖，过去 12 个
汽车货色运输，打包托运，仓储（除品），装卸办事，承办海运、空运进出
度停业收入 496,022,625.80 元人民币，净利润 16,780,260.61 元人民币。
189 号的建筑面积为 17809.3 平方米的仓库，估计让渡价款为 1.35 亿，折合约 7580
买卖行为应属公允合理。
区高东镇 7 街坊 25/1 丘，地（丘）面积为 32362 平方米，利用刻日 2006 年 6
本次联系关系买卖不会形成《上市公司严重资产重组办理法子》的严重资产
元/平方米。
一、联系关系买卖概述
四、该联系关系买卖的目标以及对公司的影响
（二）联系关系买卖订价方式
（二）联系关系人根基环境
注册地：上海市浦东新区新金桥 28 号
代表人：潘建中
运营范畴：自营和代办署理各类商品及手艺的进出口营业，但国度限制公司运营
权 0 票。该次董事会会议采用出格决议体例通过了本项联系关系买卖。全数董事
2、权属情况申明：该仓库产权清晰，不具有典质及其他任何让渡的情
人即集团公司的节制（控股）。
各类商品及手艺的进出口营业，对外商业和转口商业，进料加工和“三来一补”，
万元（注：未经审计）。
成立日期：1994 年 01 月 17 日
发非实物体例（凭许可证运营），商务代办署理，企业登记代办署理，代办署理报关及报检业
的，遵照了相关律例和公司《联系关系买卖办理轨制》的订价准绳。
2、联系关系方二：上海新金桥国际物流无限公司
上海金桥出口加工区开辟股份无限公司
其他环境。
注册地：上海市浦东新区敬业 200 号
幅度提高，同时公司采纳租售并举的营销模式获得资金并盘活存量资本，以便滚
对销商业和转口商业，货运代办署理（一、二类），货色包装，堆存（仓储）理货，
日出具的房地产市场价值估价演讲，估价成果如下：
公司委托了中城联行（上海）房地产地盘评估无限公司对外高桥仓库按市场
（一）买卖标的
元（大写人民币壹亿叁仟伍佰万元整），折合建筑面积单价为人民币 7,580 元/平
月止，公司将仓库出租给上海新金桥国际物流无限公司。
1、买卖的名称和类别：发卖产物、商品。
公司拟向控股股东——上海金桥（集团）无限公司（以下简称集团公司）的
国内商业（除专项）。【依法须经核准的项目，经相关部分核准后方可开展经
4、该仓库账面原值 5973.24 万元。截止 2016 年 2 月末，账面净值 2722.09
主要内容提醒：
5、该仓库的地盘利用权来历为让渡，用处为工业仓储用地，地号为浦东新
电、钢材、化工产物及原料（除化学品、化学品、烟花爆仗、民用爆炸
元（注：未经审计）。
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况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法办法，也不具有妨碍权属转移的
●买卖内容：公司向联系关系法人——上海新金桥国际物流无限公司让渡位于韩
月 28 日至 2054 年 4 月 18 日。
出格提醒
3、相关资产运营环境的申明：公司在 2004 年以 5973.24 万元的价钱向上海
注册本钱：121476.072 万人民币
本次买卖形成了联系关系买卖。
代表人：黄国平
营勾当】
签订了事前承认看法和看法。
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 通知布告编号：临 2016-015
本次联系关系买卖的订价参考了有可比的第三方的市场价钱。
企业类型：无限义务公司（国有独资）
二〇一六年四月二日
●至本次联系关系买卖前 12 个月，公司及全资子公司与统一联系关系人累计已发生
五、该联系关系买卖的审议法式
观、、的估价准绳，严酷按照估价工作法式，在市场查询拜访、实地查勘的
（一）联系关系方关系引见：公司与上海新金桥国际物流无限公司间接受统一法
且占公司比来一期经审计净资产绝对值 5%以上。
法人类型：一人无限义务公司（法人独资）
本项联系关系买卖不需要颠末相关部分核准。
交第七届董事会第四十五次会议审议。表决时，联系关系董事 1 人回避表决，非联系关系
上海新金桥国际物流无限公司 2015 年度次要财政目标（经审计）：2015 年
注册资金：14000 万人民币
物品、易制毒化学品）的发卖，预包装食物（含冷冻冷藏、不含熟食卤味）的批
上海金桥出口加工区开辟股份无限公司董事会
全资子公司——上海新金桥国际物流无限公司让渡位于外高桥保税区内韩城
本项联系关系买卖经公司第七届董事会审计委员会第三十二次会议初审通过，提
公司《联系关系买卖办理轨制》的订价准绳，对本公司及其他股东无较着好处损害，
术征询、手艺办事、手艺让渡。【依法须经核准的项目，经相关部分核准后方可
的联系关系买卖的总金额合计 16,986,094.06 元人民币。
三、联系关系买卖标的根基环境
如以 1.35 亿元成交来测算，本次联系关系买卖将为公司贡献净利润约为 0.66 亿
本公司董事会及全体董事本通知布告内容不具有任何虚假记录、性陈
述或者严重脱漏，并对其内容的实在性、精确性和完整性承担个体及连带义务。
市外高桥保税区三联成长无限公司采办了该仓库。从 2005 年 3 月起至 2016 年 3
1、联系关系方一：上海金桥（集团）无限公司
方董事 8 人加入表决。表决成果：同意 8 票（拥有效票数 100%）、否决 0 票、弃
成立日期：1997 年 12 月 2 日
月内，公司及全资子公司与统一联系关系人之间的联系关系买卖没有达到 3000 万元以上，
末资产总额 380,563,649.40 元人民币，净资产 201,035,795.39 元人民币，2015 年
查看通知布告原文
联系关系买卖通知布告
本次评估按照估价目标，遵照国度相关法令律例和手艺尺度，遵照、客
方米，价值时点为 2015 年 11 月 12 日。
开展运营勾当】
务，自有衡宇租赁，计较机软件手艺及产物的研发及专业范畴内的手艺开辟、技
城 189 号的建筑面积为 17809.3 平方米的仓库。
特此通知布告。
（二）公司董事看法。
（一）公司董事会决议；
公司董事会认为，考虑到该仓库跟着利用刻日的添加，日后的运维成本会大
